Maison

Description

MAISON DE 205 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – TERRAIN 1 817 m² – LA PRIMAUBEÀ quelques minutes du centre de La Primaube, découvrez cette vaste maison de 205 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 817 m², offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou patrimonial.Derrière sa silhouette élégante, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Sa configuration permet d'envisager la création de trois appartements indépendants :Deux T2 confortables, parfaits pour de la location annuelle ou saisonnière,Un spacieux T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.Les accès existants, les volumes généreux et les trois garages constituent de véritables atouts pour mener à bien ce projet dans d'excellentes conditions.À l'extérieur, le terrain de 1 817 m² offre un environnement verdoyant et préservé, permettant d'aménager jardins privatifs, espaces détente ou stationnements complémentaires selon vos besoins.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable, artisan souhaitant combiner activité et habitation, ou famille désireuse de créer un habitat multigénérationnel, cette propriété saura répondre à vos ambitions.Les atouts :205 m² habitablesTerrain de 1 817 m²Trois garagesPotentiel de création de 3 logements (2 T2 et 1 T3)Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagementSecteur recherché de La PrimaubeÀ proximité des commerces, écoles et servicesUne opportunité rare de valoriser un bien aux multiples perspectives dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Rodez.À découvrir sans tarder.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr