Maison Le Perreux Sur Marne

Description

QUARTIER RECHERCHE ! Idéalement située, dans un secteur très prisé, cette charmante DEMEURE FAMILIALE du début du siècle dernier, bénéficie d'une situation privilégiée au calme proche du RER et des commerces du centre-ville !Edifiée sur un terrain de 314m², elle offre de très beaux volumes et développe environ 120m² habitables complétés par un sous-sol, des combles d'une surface de 50 m² env. et un atelier de plus de 36m², soit une surface au sol de 262m², ainsi que deux garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine indépendante offrant un accès au jardin, un bureau ou grande chambre de 14m² env. avec un accès extérieur et des toilettes indépendantes; à l'étage, le palier distribue 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC; au dessus, des combles d'une surface au sol de 50m² env. Le sous-sol comprend deux grandes pièces et une salle d'eau.Au niveau du jardin et attenant à la maison, se trouve également un atelier de plus de 36m² permettant l'aménagement d'un studio ou d'un local professionnel.En complement, deux garages fermés sur le terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules, dont un garage de 43m² env. Le rer est à 10 minutes à pied, le bus 114 au bout de la rue y conduit, et les commerces du centre-ville sont à tout juste 3 minutes.La situation de choix au calme, les volumes et le potentiel avec la dépendance, ainsi que le cachet préservé de son architecture font de cette demeure au charme authentique, un bien unique et recherché aux portes du centre-ville. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)