Rez de jardin de 119m², 4 chambres, à St Genis laval centre

Description

À Vendre - Saint-Genis-Laval | Appartement familial en rez-de-jardin 119 m² + extérieurs privés et garage doubleIdéal pour une famille en quête d'espace, cet appartement en rez-de-jardin lumineux de 130 m² habitables est situé dans une maison individuelle divisée en seulement deux logements, offrant un cadre de vie indépendant avec très peu de voisins.À proximité immédiate du centre de St Genis, des commodités, transports (C88 à proximité) et écoles, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.Espaces et aménagements:Vous profiterez d'un jardin privatif de 126 m² et d'une cour privative de 48 m², accessibles directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours.L'appartement se compose de :- Une entrée desservant les pièces de vie- Un grand salon baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur- Une cuisine séparée, aménagée- 4 chambres, dont une suite parentale (dressing + WC séparé + lave-mains)- Une salle de bains avec baignoire et douche- Un WC indépendant- Une cave pour stockage supplémentaireStationnement rare sur le secteur :2 garages motorisés avec mezzanine de rangement2 places de parking privativesAtouts & Points à prévoir:Atouts majeurs :4 chambres + suite parentale119 m² habitablesRez-de-chaussée avec extérieurs privatifs2 garages + 2 parkingsPetite copropriété (2 lots)Travaux à prévoir :Cuisine à moderniserSalle de bains à remettre au goût du jourDPE C et GES DLe prix de vente est fixé à 360 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).