Appartement T2 en Rez-de-Jardin 31m² avec Parking ? Immeuble 2016 (DPE C) avec Local Vélo

Description

L'agence Guy Hoquet Les Lilas a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement deux pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans une rue calme et recherchée de Bagnolet, à la rue Girardot. Niché au sein d'une résidence récente de 2016, moderne et parfaitement sécurisée par digicode et interphone, ce bien allie le confort du récent à la sérénité d'un véritable havre de paix.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimisée des espaces. Le séjour lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée, constitue une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son accès direct à un extérieur d'exception : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m², à l'abri des regards et au calme absolu, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air.L'espace nuit se compose d'une charmante petite chambre. Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Soigneusement entretenu et en bon état général, ce logement bénéficie de prestations de qualité assurant un confort quotidien : isolation performante avec double vitrage, fibre optique déjà raccordée, et un excellent bilan énergétique affichant un DPE classé C, gage de maîtrise de vos factures d'énergie. Chauffage collectif. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur de l'immeuble, ainsi que d'un local dédié aux vélos et poussettes. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif serein aux portes de Paris, cet appartement saura répondre à toutes vos exigences.Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Les Lilas pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur.Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1510.83 euros.