Métro Mairie des Lilas : Bel appartement des années 20 à rénover, balcon ouest et vue dégagée

Description

Idéalement situé à seulement six minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement traversant se niche au cinquième étage d'un bel immeuble des années vingt. Cette petite copropriété de trente lots seulement est parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien et équipée d'un superbe ascenseur en bois à l'ancienne. Avec seulement quatre appartements sur le palier, vous profitez d'un environnement calme et privilégié.Actuellement configuré en un grand deux pièces, ce bien dispose d'un plan sans aucune perte de place. Il est largement modifiable pour accueillir une deuxième chambre en érigeant simplement une cloison dans la pièce de vie. Une entrée centrale dessert harmonieusement l'ensemble des espaces, à savoir la cuisine indépendante, la salle de bains avec toilettes, ainsi que le double séjour et la chambre actuelle.Les pièces de vie, orientées plein ouest pour bénéficier d'un bel ensoleillement tout l'après-midi, s'ouvrent sur 3 agréables balcons. Ils offrent un véritable plein ciel sans vis-à-vis plongeant, l'immeuble d'en face étant de même hauteur. L'appartement a conservé tout le cachet absolu de l'ancien grâce à son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.Entièrement à refaire, ce lieu représente une page blanche totale pour les amateurs de rénovation globale souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle par chaudière. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3552.00 euros.