EXCLUSIVITÉ : T2 Vendu Loué ! Idéal Investisseur à Carpentras

Description

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement de 2 pièces, offrant une surface généreuse de 57 m² au sol (49 m² Loi Carrez). Situé au 1er étage, ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé avec un locataire déjà en place.Il est composé d'un salon de 14 m² confortable, d'une chambre spacieuse de 12 m² ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc.Le 'Plus' : Une véranda apportant un espace supplémentaire très appréciable.Ce bien offre une excellente lisibilité financière dès l'acquisition :- Prix de vente : 49 000 € (honoraires charge vendeur).- Loyer mensuel : 460 € CC (soit 380 € Hors Charges + 80 € de provisions).- Rentabilité brute : Plus de 9% !Contactez votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1686DPE : E 301 - GES : E 66 (19/04/2023) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1240 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021) abonnement compris.Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1080.00 euros. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.