DOL DE BRETAGNE

Description

Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette maison indépendante saura vous séduire.Implantée sur un terrain clos et arboré de 647 m², elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 48 m², exposée plein sud et accès direct à une terrasse intime. La maison dispose également de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, complétée par un grenier.Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec garage, espace de rangement et plusieurs pièces annexes.Les prestations incluent des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente.Une maison à découvrir sans tarder !(DPE: D-192 KWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible.Honoraires inclus charge acquéreur : 4.36% TTC(Prix : 275 000€ hors honoraires) (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)