Maison de Ville de 153 m² avec Grand Jardin et Garage/Atelier

Description

Guy Hoquet La Tremblade vous propose en exclusivité cette maison de ville en pierre de 1860, offrant une surface habitable d'environ 153 m². Situé au coeur de la commune de LA TREMBLADE, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son grand jardin privatif de 1510 m².Cette maison saine réclame des travaux de rénovation globale. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner une grande maison familiale à leur goût, à deux pas des commodités et de l'océan.> Descriptif Intérieur et AgencementLa maison propose une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.À l'étage : Un palier dessert 4 chambres et une seconde salle d'eau avec WC.> Les Extérieurs : Grand Jardin et DépendanceLe Garage et l'Atelier : Un atout majeur pour ce bien de centre-ville. Cette grande dépendance est parfaite pour les bricoleurs, pour stocker du matériel ou pour abriter véhicules et équipements nautiques.Le Terrain : Avec ses 1 510 m², le jardin offre un bel espace de verdure, de tranquillité rare sur le secteur et situé en zone constructible (offrant ainsi un potentiel technique d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets).> Équipements et Travaux à PrévoirLa maison est saine et elle bénéficie déjà d'installations énergétiques performantes et récentes : chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Des travaux de modernisation, de rafraîchissement et d'isolation (huisseries en bois simple vitrage actuel) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et valoriser son cachet d'origine.> Une Situation Idéale au Coeur de La TrembladeProfitez d'un mode de vie pratique en Charente-Maritime, à proximité de tout :Commerces : À seulement 350 mètres (accessibles à pied).La mer : Les plages et l'océan se trouvent à seulement 4,3 km.> Contactez-nous pour organiser votre visite !Vous recherchez un projet de rénovation avec de l'espace et du potentiel à La Tremblade ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .