VENTE d'une maison T4 (123 m²) à DOLUS D OLERON

Description

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).Référence de l'annonce : 12257.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917654907 EI - LA ROCHELLE.