Maison à vendre à Dolus d'Oléron - 4 pièces, 147 m²

Description

Maison familiale de plain-pied avec grand jardin ? Dolus-d'OléronÀ seulement quelques minutes des commerces et services, dans un secteur calme et recherché de Dolus-d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et qualité de vie.D'une surface habitable de 147,04 m², ce bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 40,15 m² avec cheminée à foyer ouvertUne cuisine indépendante3 chambres2 salles d'eau2 WCCôté prestations :Menuiseries PVC double vitrageChauffage par convecteurs électriques + poêle à boisProduction d'eau chaude par ballon électriqueAssainissement : tout à l'égoutMaison en bon état général (construction 1992) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double + garage à camping car indépendant Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités (commerces, santé, écoles, services). Prix de vente : 399 000 € FAI soit 383 000 net vendeur et 4,18 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Informations légales obligatoiresClasse énergie (DPE) : DClasse climat (GES) : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3650 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)