BAGUER PICAN

Description

En campagne de Baguer-Pican, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de l'accès à la voie rapide direction Saint-Malo, découvrez cette longère en pierre d'environ 35 mètres de long, partiellement rénovée.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois central. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce aménagée à finaliser, pouvant accueillir une chambre ou tout autre projet selon vos envies. Cette pièce bénéficie d'une seconde entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale.De nombreuses pièces et dépendances restent à rénover, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, des chambres d'hôtes ou des gîtes, selon vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme de la campagne.Bien rare à la vente. A visiter sans tarder !(DPE : C-153 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation - Sismicité faible / Radon: significatif.Honoraires inclus charge acquéreur : 4,69% TTC(Prix : 320 000€ hors honoraires) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)