MAS 3 pièce(s) 84 m² ROBION sur plus de 300 m² de parcelle SANS NUISANCES !

Description

Découvrez cette opportunité rare !Magnifique partie de mas à vendre côté Luberon !PAS DE NUISANCE ! PAS de VIS à VIS ! VUE PARTIELLE sur le LUBERON !Avec une surface habitable de 84 m², ce bien dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, séjour et cuisine idéalement exposés au sud. Le séjour de 25 m² est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine de plus de 12 m² ouverte sur le séjour est aménagée et à l'arrière de celle-ci vous trouverez également une buanderie avec point d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible présente sur les 2 niveaux et un système électrique, garantissant un confort optimal. A l'étage vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ; soit WC sur les 2 niveaux et possibilité de salle d'eau sur les 2 niveaux aussi !À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 320 m² sur laquelle est édifié le mas, d'une terrasse de 30 m² .De plus, vous disposez de dépendances.Les fenêtres en bois double vitrage bois et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété construite au 19ème siècle et bien entretenue. Le Mas est situé dans un quartier calme, PAS DE NUISANCE DE ROUTE ; sans vis-à-vis, AVEC UNE VUE PARTIELLE SUR LE LUBERON.Portail automatique à l'entrée du mas.À proximité, vous trouverez le Collège Paul Gauthier, une École Primaire, ainsi que plusieurs supermarchés et restaurants.Ce bien est proposé au prix de 317 000 € pour le bouquet (frais d'agence inclues à la charge du vendeur). IDÉAL tant pour Résidence principale, locations saisonnières ou résidence secondaire !L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 86 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834Tél : 06.45.31.49.93 Alban BOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 184 834 - AVIGNON.