MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE, JARDIN ET CUISINE D'ÉTÉ - SAINT-HIPPOLYTE

Description

À seulement quelques minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate de l'Espagne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 163 m², nichée dans un environnement calme et très recherché à Saint-Hippolyte. Construite en 2003 et impeccablement entretenue, cette villa offre des prestations haut de gamme et un confort absolu au quotidien.--- DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ ABSOLUE ---Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté de chaque espace.Le rez-de-chaussée accueille un superbe salon/séjour double de 48 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir, ainsi qu'une vaste suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative. Des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit est parfaitement configuré pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. Il se compose de quatre belles chambres confortables (allant de 11 à 21 m²) dont une disposant d'une douche privative, d'un dressing dédié, d'une salle de bains et de WC séparés.--- PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET ÉQUIPEMENTS DE POINTE ---Cette maison bénéficie d'installations modernes pensées pour votre confort et de réelles économies d'énergie : Climatisation gainable de pointe avec contrôle et thermostats individuels dans chaque pièce, pour que chacun puisse ajuster sa température idéale. Poêle à granulés (pellets) performant pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver. Menuiseries en PVC double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.--- UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE PENSÉ POUR LA DÉTENTE ---Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, entièrement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Espace Piscine : Une magnifique piscine équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Espace d'été : Une superbe cuisine d'été de 20 m², le spot idéal pour vos barbecues et soirées conviviales. Entretien facile et économique : Un système d'arrosage automatique alimenté directement par un forage (idéal pour un jardin verdoyant à moindre coût). Rangements : Un cabanon de 12 m² pour le stockage et un local technique indépendant.--- UNE SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE ---Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tout : écoles primaires dans la commune, commerces de proximité, restaurants et boulangeries accessibles à pied. Côté transports, les gares sont à moins de 10 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Perpignan se trouve à seulement 14 km.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !Prix de vente : 490 000 €Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Saint-Laurent-de-la-Salanque pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.