TRELINS - MAISON 3 CHAMBRES + TERRASSE

Description

Située dans un agréable village, à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon et à 15 minutes de Feurs et Montbrison, cette charmante maison saura vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec les commodités.Vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur et pour savourer les beaux jours.L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains.Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé, avec en plus des possibilités de stationnement extérieur aisées.Un bien idéal pour une vie au calme, tout en restant proche des axes et services.À découvrir rapidement !Cette maison est proposée à la vente au prix de 119 000 € et les frais d'agence sont à la charge du vendeur.(possibilité d'acquérir un terrain attenant - nous consulter)Cette maison se trouve à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Bourg à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, deux commerces et un supermarché.Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 298 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 110 € et 2 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.