SAINT AMARIN - Maison de Maître du 19ème siècle - 274 m²

Description

Maison de Maître du 19ème siècle - 274 m²Opportunité exceptionnelle - Rénovation complète - Aucun travaux à prévoir.Découvrez cette propriété unique, idéalement située au coeur de Saint-Amarin, dans une rue paisible et proche de toutes les commodités. Érigée sur un terrain clos et arboré de 5,30 ares, cette résidence peut accueillir jusqu'à trois familles, chacune avec une entrée indépendante.Première partie :?Vaste entrée avec dressing (12 m²)?Grand salon (29 m²)?Cuisine meublée et équipée (15 m²)?Salle à manger (18 m²) avec accès au jardin?Bureau (15 m²) avec accès au jardin?Chambre (12 m²)?Salle de bain avec douche et baignoire (10 m²)?Toilette individuelle?Débarras (9 m²) avec accès au jardinÀ l'étage :?Trois chambres (11, 13 et 19 m²)?Salle d'eau?Toilette individuelleDeuxième partie (appartement indépendant) :?Entrée?Salon-séjour (22 m²)?Cuisine meublée et équipée (9 m²) avec accès à une terrasse?Deux chambres (12 et 13 m²)?Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (5,5 m²)Cette partie est actuellement louée en saisonnier, avec des réservations pour 2024, offrant la possibilité de poursuivre cette activité.Aspects techniques :?Portes et fenêtres double vitrage (changées il y a 7 ans)?Façade refaite il y a 4 ans?Toiture et lattage remplacés il y a 1 an?Chauffage par pompe à chaleur air/eau installé il y a 2 ans?Combles aménageables et isolésÀ l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec trois terrasses, un cabanon et un garage.Saint-Amarin, une commune charmante d'environ 2 800 habitants, propose de nombreuses activités : centre aquatique, club de parapente, lac pittoresque, et divers sentiers de randonnée. Les écoles et le collège sont à 2 minutes.Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur ce bien en vente, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY. Réf : 5798