DOL DE BRETAGNE

Description

Un bien rare, chargé de charme et de potentielEn plein coeur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commodités, cette maison de maître séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux.Derrière sa façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied.À l'étage, six chambres spacieuses se répartissent sur deux niveaux, avec une salle de bains et un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.À l'extérieur, le charme opère également : un magnifique jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, offre 1 600 m² d'espace au calme, avec terrasse, garage de 50 m² avec porte motorisée, dépendances, et même une serre.Le tout complété par un sous-sol total.Une propriété de caractère, rare à la vente, à découvrir sans attendre.(DPE : E 315 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 3.64% TTC(Prix : 550 000€ hors honoraires) (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)