SAINT GUINOUX- EXCLUSIVITE

Description

Découvrez cette belle maison idéalement située à Saint Guinoux à proximité de Saint-Malo et de ses commerces de proximité accessibles à pied.Avec 143m² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 68 m², agrémentée d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Ainsi qu'une future salle d'eau à créer avec les accès déjà existant. De plus, un grenier aménageable de 65m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace.La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin, exposé plein sud, s'étend sur 494 m² et comprend une terrasse paysagée.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif (DPE: D-161 kWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67% TTC(Prix : 300 000€ hors honoraires) (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)