Maison 6 Pièces, 93 m² · Avranches 50300

Description

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement implantée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces à Avranches.Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Les combles, aménageables, laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, une salle d'eau et un WC.Équipée d'un chauffage par géothermie, la maison allie confort et performance énergétique.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 811 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et espace de stationnement.Un emplacement recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet.Prix du bien honoraires inclus : 347 000 €Prix du bien hors honoraires : 330 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 €Diagnostic énergie : CGES : AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1580 €.Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2220€.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)