LE VIVIER SUR MER

Description

Charmante maison de ville à rafraîchir, fort potentiel !Découvrez cette maison sur deux niveaux, offrant 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec un coin cuisine et une cheminée avec foyer ouvert. L'électricité a été remise aux normes, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses.Un atout supplémentaire : une dépendance attenante avec un grenier aménageable de plus de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 482 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud, idéal pour profiter du jardin sans vis-à-vis.La maison dispose également d'un garage indépendant de 17 m².Belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, située dans un secteur prisé entre le Mont-Saint-Michel et Cancale.(DPE : E-324 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 6,39 % TTC(Prix : 180000€ hors honoraires) (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)