Immeuble Cugnaux Centre Ville

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité actuelle (fleuriste) beaucoup de potentiel.Idéalement situé, cet immeuble peut convenir à plusieurs projets : - une habitation principale, - une profession libérale,- la reprise de l'activité, ou tout autre commerce, avec ou sans habitation principale- un investissement locatif.Il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - d'un local de 18 m2 à usage commercial, d'une cuisine-séjour de 25 m2, accès sur le jardin- à l'étage :de deux chambres dont une de 18 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WCPrestations :- chauffage électrique- appartement entièrement rénové, avec menuiseries PVC double vitrage- isolation refaite- jardinPrix de vente 245 000 € frais d'agence charges acquéreurs 5 %Ce bien a beaucoup de charme et d'atouts, divers projets peuvent être envisagés grâce à son emplacement numéro 1.Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite au 05 82 08 61 79 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)