Maison familiale - Pontorson

Description

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 160 m², idéalement située en plein coeur de Pontorson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel.Le rez-de-chaussée surélevé offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée , une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux pièces pouvant servir de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud d'environ 900 m², dont une partie du terrain est constructible.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Grâce à sa surface, son emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel et son fort potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de gîtes ou de location touristique.Diagnostic de performance énergétique : E GES : EMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110 € Prix du bien : 189 000 €Prix du bien hors honoraires : 180 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 9 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)