Maison de caractère du XIXe siècle avec piscine sur plus de 14 ares

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle est la plus ancienne maison de la rue. Parfaitement entretenue, elle développe 192 m² de surface totale et profite d'un superbe terrain arboré de 1 457 m², sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité des lieux : belle hauteur sous plafond, planchers bois, cheminée apparente et beaux volumes.Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi qu'un espace buanderie pouvant également servir de bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bains avec WC.Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental avec mezzanine, chambre avec vue dégagée, dressing et salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace indépendant et intime.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec plusieurs espaces de terrasse, une piscine creusée et chauffée avec filtration au sel, ainsi qu'un garage accolé de 45 m².Côté prestations, la maison bénéficie d'un DPE C, d'une chaudière à condensation récente, d'une citerne de récupération des eaux de pluie et d'un sous-sol avec cave en terre.Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, histoire et confort moderne, idéale pour les amateurs de biens authentiques.Taxe foncière 2025 : 3 389 €.Contactez votre conseiller Guy Hoquet Besançon pour organiser une visite, en précisant la référence WOR-558.