PLERGUER

Description

Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.Édifiée sur un terrain de 828 m², cette maison sur sous-sol complet se compose :- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.DPE: F-263kWhLe bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.Honoraires inclus charge acquéreur : 4.88% TTC(Prix : 205 000€ hors honoraires) (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)