BOURDA - DERNIER LOT NEUF

Description

Vous cherchez un bien neuf et qualitatif? Voici un produit rare sur Cayenne - DPT GUYANELIVRAISON DANS 3 SEMAINES à compter de mi octobre, dans un quartier calme, Le Val de Bourda, secteur prisé de Cayenne, un lot vendu neuf (PC juillet 2021), dans une copropriété de 17 logements répartis sur 3 bâtiments en bardage bois couleur chêne. L'ensemble se compose également de 36 places de parking (1 par logement, 3 places visiteurs, et 2 places avec borne de recharge électrique). La résidence pourvoit ce logement type T2 situé au rez-de-jardin, d'espaces verts, d'une place de parking avec éclairages et présente l'appartement comme suit :L'entrée se fait par la porte pleine en bois massif classe 3 et serrure 3 points, un cellier buanderie pour les machines, une chambre confortable de 13,75 m² équipées de barres de rideau métalliques , le séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec du bois de Guyane (Angélique ou Gonfolo) de 8.64m² avec emplacements pour le four/plaque/machine LV et plan de travail stratifié. La baie vitrée du séjour sera équipée d'un volet roulantmotorisé à lames avec dispositif de secours manuel. La salle d'eau avec douche à l'italienne avec paroi en verre, un ensemble meuble vasque et miroir lumineux.Puis profitez d'une varangue de 20,36 m² et du jardin de 43,20 m² clôturé avec panneaux grillagés de 1m50 avec un point d'eau en robinet de puisage. Soit une surface au quotidien de 64m² pour un 2 pièces.LOTS RESTANTS : 1 deux pièces, 1 trois pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)Les honoraires sont à la charge du vendeur.Eau chaude avec chauffe-eau solaireCharges annuelles ALUR: ADTaxes foncières : env 1350€Année de construction : 2025Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800.00 euros.