Villa unique proche de la plage

Description

GUYANE - Montjoly, Secteur salines. BAISSE DE PRIX Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Remire-Montjoly (97354), à proximité immédiate de la plage, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique villa T5 offre un cadre de vie exclusif, alliant confort, calme et intimité.Implantée au fond d'une impasse paisible, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée et arborée de 2 407 m², garantissant une tranquillité absolue.Des extérieurs pensés pour la détente et illuminés le soir.La villa bénéficie d'une vaste terrasse ouverte sur une piscine et un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des moments de convivialité en extérieur.Un studio indépendant, un abri voiture, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien rare.Le superbe jardin, richement agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs, est mis en valeur par un éclairage soigné permettant d'en profiter également en soirée.Des volumes généreux et des prestations de qualitéD'une surface habitable d'environ 350 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose :Un salon cathédrale avec poutres apparentes Une cuisine en bois de Guyane, entièrement équipéeCinq chambres, dont une suite parentaleTrois salles de bains et trois WCUn bureauLes matériaux nobles tels que la brique et le bois (Angélique et Matouchy) confèrent à cette demeure un cachet unique et authentique.Sécurité et équipementsLa villa est équipée de :Volets de sécurité à toutes les ouverturesSystème d'alarme relié à une centralePortail électriqueÉclairage extérieur, incluant les espaces verts et la piscineÉléments de mobilier en bois de GuyaneConstruite en 1987, cette propriété aux finitions soignées allie charme, caractère et confort moderne.La maison sera vendue avec le grand meuble du séjour, intégré à l'architecture du lieu, ainsi que la grande table en bois d'Angélique située sur la terrasse.? Visite possible après étude du dossier.>>>> Pour plus d'informations et visiter, Contactez Guy Hoquet : 05 94 28 65 50Honoraires charge vendeur.Surface habitable: 350m² +30m² studioToiture vérifiée en 2024 et nettoyée en février 2026Prix en conséquence des travaux à prévoir.TF: 4300€* certaines photos ont été modifiées avec IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : NS kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)