BEDOIN type 9 - 320 m²

Description

Guy Hoquet vous propose cette propriété composée de 4 habitations, située à Bédoin au pied du Mont Ventoux.Logement principal (107 m²) :Salon / Séjour lumineuxCuisine séparée, équipée et aménagéeChambre avec placardSalle d'eauWC indépendantBureauBuanderieDégagementLocal à vélosGrande terrasseGîte 1 (62 m²) :Cuisine équipée et aménagéeChambre avec salle d'eauWC indépendantGîte 2 (50 m²) :Pièce à vivre avec salon et cuisineSalle d'eauWC indépendantGîte 3 (98 m²) - 4 couchages :Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à mangerSalonChambre 1 avec salle d'eau et WCChambre 2Salle d'eauWC indépendantBuanderieTerrasse couverte et fermée +/- 15 m²Atouts :Parking avec de nombreuses places disponiblesLocal à vélos dédié aux gîtes, idéal pour une clientèle cyclotouristeDeux accès indépendants à la propriétéGrande piscine (9x4 m, liner PVC armé, alarme - 2019)Terrain arboré de 2216 m²Trois gîtes indépendants climatisés et équipésTerrasse couverteProximité immédiate au village de Bédoin à pied - 15'Environnement naturel, calme et sans vis-à-visInformations Complémentaires :Relié à l'assainissement collectifEau de ville + eau de canal pour l'arrosageType de chauffage : Climatisation réversible + poêle à boisTaxe foncière : 2 443€Le bien peut également convenir à une grande maison familiale de près de 200 m² en R+1, complétée par deux logements totalement indépendants, offrant diverses possibilités : revenus locatifs (saisonnier ou longue durée),Ce bien, déjà exploité en location saisonnière et loué tout l'été, offre un excellent rendement grâce à ses logements indépendants (studio, F2, F3), sa piscine, son grand jardin arboré et son emplacement recherché à 15 minutes à pied de Bédoin, au pied du Mont Ventoux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : D 216 kwh/m²/an- GES : B 7 kg co²/m²/an (20/04/2024)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3570 et 4900 euros (prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris + d'infos, un seul n° : 04 90 35 37 20 - réf 1765.