IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-JAMES CENTRE - Spécial Investisseurs Opportunité Rare !

Description

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Saint-James, à seulement quelques minutes de l'Autoroute A84.L'immeuble se compose de 4 appartements : deux T3 et deux T2, tous actuellement loués. Il bénéficie également d'un jardin arboré ainsi que d'une dépendance à réhabiliter.Les logements sont classés E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser et de valoriser l'ensemble :Remplacement de la toitureCréation de compteurs individuelsRemplacement de la chaudière au fioul par un système de chauffage plus performantCes éléments ont été pris en considération dans le positionnement du bien, et le prix reste négociable, offrant ainsi une marge de manoeuvre intéressante pour un acquéreur souhaitant adapter le projet à ses objectifs.Détail des loyers :RDC : 350 € + 180 € de charges1er étage gauche : 360 € + 130 € de charges1er étage droite : 400 € + 180 € de charges2ème étage : 470 € + 220 € de chargesContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)