LILLEMER

Description

Située au calme sur la petite commune de Lillemer, aux portes de PLERGUER et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété contemporaine de 173 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé, clos et parfaitement entretenu de 3 400 m², véritable havre de paix.Organisée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et une luminosité traversante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois. La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace.La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable. Vous trouverez également une buanderie pratique, un grand bureau indépendant parfait pour une profession libérale, ainsi qu'un appentis permettant de stationner deux véhicules.Un grand garage avec porte motorisée donne accès à un grenier. À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, dont une avec dressing.Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, cour goudronnée, assainissement aux normes.Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes de Saint-Malo, idéal pour les amoureux de tranquillité et de modernité.(DPE: D 192 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.Honoraires inclus charge acquéreur : 3,96% TTC(Prix : 480 000 hors honoraires) (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)