Maison à vendre à La Rochelle - 4 pièces avec jardin arboré

Description

LA ROCHELLE - QUARTIER LAFOND Maison des années 50 en excellent étatSituée dans le quartier recherché de Lafond, à deux pas des commerces et commodités, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.D'une surface habitable 91 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et d'un garage de 25 m2.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, avec une terrasse en bois exotique.Idéal pour résidence principale ou secondaire.Cette maison a une classe énergétique D (207 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 € et 2 390 € en 2021.Son prix de vente est de 450 000 €. Le prix net est de 431 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% soit 19 000 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.Référence annonce : 8319 (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.