CHALON SUR SAONE - Carrefour nord

Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 66 m², située dans un quartier calme de Chalon-sur-Saône. Proposée au prix de 129 000 €, elle est idéale pour un premier achat à petit budget.Construite en 1968, cette maison nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique et le changement des huisseries. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite en 2020 et de WC séparés. Le tout repose sur un grand sous-sol, pratique pour stationner un véhicule et aménager une buanderie ou un atelier selon vos besoins. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des journées ensoleillées depuis le salon.Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage récents et performants : une chaudière gaz neuve (2024) avec production d'eau chaude, et une pompe à chaleur air/air, parfaite pour les périodes d'intersaison.Son terrain d'environ 465 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces et transports.Logement à consommation énergétique excessive.Cette maison a une classe énergie E (306 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (62Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1890 et 2620€ , est indexé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Chalon-sur-Saône pour plus d'informations ou pour organiser une visite en prenant RDV avec notre agent immobilier. Hugo DAMAS agent commercial RSAC 927968396 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927968396 - chalon sur saone.