La Sauvetat - Grange rénovée de 263.5 m²

Description

Votre agence vous propose en exclusivité cette ancienne grange coup de coeur entièrement rénovée de 263,5 m², située dans un environnement calme sur la commune de la Sauvetat à 8 minutes de l'entrée Sud de Clermont-Ferrand.Vous entrez dans une cour intérieure complètement aménagée qui permet d'avoir un espace extérieur de 80m², sans vis à vis avec une partie abritée. Cette cour distribue deux maisons indépendantes offrant des possibilités à la fois pour un projet familial mais également professionnel (Profession libérale, Airbnb, maison d'hôte, investissement locatif...) La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 88 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Vous trouverez également un dégagement desservant une buanderie et un WC.À l'étage se trouve, une grande suite parentale (Chambre, dressing et salle d'eau), un dressing, un WC, une seconde salle d'eau, 2 chambres dont une avec terrasse privative et une mezzanine pouvant servir de bureau.La seconde maison d'élève sur une partie atelier ou stockage d 'une trentaine de m². En empruntant un escalier, vous arriverez sur une terrasse de 15m², offrant un coin extérieur indépendant à cette partie de l'habitation.Cette maison se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec salon et cuisine de 32m² , un wc et à l'étage, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau.Pour terminer, vous disposez également d'un garage de 40m².Chauffage électrique avec pompe à chaleur (sol. et convecteurs)Cheminée avec insertHuisseries en double vitrage.DPE : D (C en énergie finale)GES BTaxe foncière : 1100 €Un bien coup de coeur, sans travaux et bien situé : à visiter sans tarder!