LA BOUSSAC

Description

À la recherche du calme absolu, du charme authentique et d'une maison pleine de cachet, tout en restant à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de ses commerces ?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !Implantée sur près de 3 000 m² de terrain, elle se compose d'une maison en pierre, agrandie d'une élégante extension en ossature bois.Vous y découvrirez :-Un spacieux salon lumineux de 35 m² avec poêle à granulés.-Une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois.-Une buanderie pratique et fonctionnelle.-À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace nuit.Et ce n'est pas tout !Une terrasse, déjà équipée de fondations pour une éventuelle extension, mène à un ancien moulin partiellement rénové. Celui-ci offre un atelier au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus, chacun d'une surface de 40 m².Un ancien fournil, à rénover selon vos envies, vient compléter ce cadre unique.Vous serez séduit par le parc arboré et fleuri, traversé par un ruisseau et bordé par la forêt.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.Honoraires inclus charge acquéreur : 5.48% TTC(Prix : 310 000€ hors honoraires) (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)