Centre-ville La Tremblade - Charmant T3 avec terrasse, parking et vue sur l'église

Description

Situé en plein coeur de La Tremblade, à seulement 100 mètres du port et du marché couvert, cet appartement lumineux de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, avec une vue directe et dégagée sur l'église.Ce T3 aux volumes modulables offre une configuration particulièrement intéressante. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon pouvant aisément être transformé en seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'une terrasse privative, véritable atout pour apprécier les beaux jours en centre-ville.Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur central.Implanté au sein d'une copropriété de 22 lots, dont 12 à usage d'habitation, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Ronce-les-Bains, des plages de l'Atlantique et de l'Île d'Oléron.Les atouts :Hyper centre-ville, tout à piedPlain-pied avec terrasse privativePlace de parking privativeVue dégagée sur l'égliseImmeuble ancien avec belle façadeFort potentiel locatif (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1205.00 euros. Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .