Maison 4 pièces 98m²

Description

Guy Hoquet vous présente en exclusivité.À proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un petit village plein de charme, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Avranches.Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.À l'étage, deux grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités et une seconde pièce d'eau complète l'espace nuit.Un grand garage non attenant avec un espace buanderie apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² bien exposée ainsi que d'un petit jardin, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.L'environnement est paisible tout en étant proche des sites touristiques majeurs, et des infrastructures d'AvranchesCette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire.À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.Prix du bien honoraires inclus : 195 000 €Prix du bien hors honoraires : 184 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.98% soit 11 000 €Diagnostic énergie : DGES : BEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1363€ et 1845€.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)