Vitry-sur-Seine - Duplex familial T6 avec jardin et terrasse au coeur du Grand Paris Ardoines

Description

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (source MeilleursAgents) vous propose, à seulement quelques minutes du futur pôle multimodal des Ardoines (RER C, future ligne 15 du Grand Paris Express, TZen5), découvrez ce rare duplex de 98,40 m² carrez, parfaitement pensé pour une vie de famille moderne, des locaux de professions libérales ou un investissement patrimonial à fort potentiel (5 chambres en colocation)Un espace de vie rare et lumineux :Rez-de-jardin avec séjour traversant ouvrant sur un jardin privatif de 14 m² et une terrasse de 4 m², parfaits pour recevoir ou profiter des beaux jours.Pièce de vie conviviale, Suite parentale au rez-de-chaussée.À l'étage, 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille.Praticité au quotidien :2 places de stationnement en sous-sol.Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.Charges réduites grâce à une construction aux normes RE 2020.Un secteur en plein essor :ZAC Gare Ardoines, véritable pôle du Grand Paris en développement.Orly accessible en 17 minutes.Connexion directe vers Paris en RER C et bientôt en ligne 15.Un cadre moderne et dynamique, idéal pour concilier confort de vie, accessibilité et investissement d'avenir.Le bien est actuellement loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an, pour un loyer mensuel de 2 270 €.Contactez-nous sans tarder !Copropriété de 132 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.