Maison Orliénas 7 pièces 245 m2

Description

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU - IDEAL INVESTISSEURSÀ Vendre uniquement EN NUE PROPRIETE : Ensemble Immobilier d'Exception à Orliénas ! Deux Habitations + Dépendances ! 245 m² habitables + 240 m² annexesVous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes, des possibilités multiples et un cadre de vie agréable ! Cet ensemble immobilier situé sur la commune prisée d'Orliénas est fait pour vous !Description du bienCe vaste ensemble comprend deux habitations indépendantes totalisant environ 245 m² habitables, complétées par 240 m² de dépendances offrant un large potentiel d'aménagement.Habitation principale avec vie à l'étage:Surface généreuse et lumineuseSéjour spacieux plus un espace salon séparéCuisine indépendanteTrois chambres confortablesSalle de bain et rangementsDeuxième habitation (idéale pour une famille, un projet locatif ou gîte) :Au rez de chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine et un WCAu premier étage, un salon, une chambre avec mezzanine et une salle de bainDépendances (240 m²)Un atout majeur de cette propriété, parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour développer un projet professionnel :Grand garageCaveCuisine d'étéEspaces de stockage diversPossibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, gîte, etc.)Atouts de l'ensemble:Situé à Orliénas, charmante commune alliant vie de village et proximité de LyonDeux logements distincts pouvant être réunis ou exploités séparémentIdéal pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatifDépendances spacieuses et polyvalentesCharme et authenticité préservésDe nombreuses possibilités d'évolutionInformations pratiques:Surface habitable : 245 m²Dépendances : 240 m²Commune : Orliénas (Rhône), proximité commerces, écoles et axes de communicationEnsemble immobilier rare sur le marchéToiture refaite cette année et les façades ont également été refaite il y a une dizaine d'annéesCet ensemble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une situation privilégiée sur Orliénas.DPE E et GES ELe prix de vente de la nue propriété est fixé à 520000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.Contactez-nous dès aujourd'hui au 0478420286 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)