SAINT MELOIR DES ONDES

Description

Venez poser vos valises dans cette charmante maison située à Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement quelques minutes de Saint-Malo. Nichée au calme, au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie idéal.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte, un poêle à bois et une véranda donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec salle de bains privative complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains accueillent famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 393 m², agrémenté d'un garage et de deux terrasses : l'une à l'avant, parfaite pour les soirées d'été, et l'autre à l'arrière, équipée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été pour des moments de détente ensoleillés.Un véritable cocon mêlant confort, convivialité et proximité de la mer.(DPE: B 97 KWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4,42% TTC(Prix : 407 000 hors honoraires) (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)