Propriété à proximité de MAZAN 235 m² habitables sur plus de 6000 m² de terrain

Description

SOUS COMPROMIS Située à proximité de Mazan, Bédoin, Beaumes de Venise, Sarrians, Caromb et Pernes les Fontaines.Cette propriété développe plus de 235 m² HABITABLES sur 2 niveaux environ 150 m² de dépendances sur plus de 6000 m² de terrain.Au Rez de Chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce pouvant servir de bureau, chambre de service ou dressing ainsi qu'un wc séparé.Depuis ce hall d'entrée, vous pouvez accéder directement à la partie jour de la maison ou au garage.La pièce de vie EXTREMEMENT LUMINEUSE de plus de 90 m² est répartie de la manière suivante ; à savoir une partie salle à manger ouverte sur cuisine ; à l'opposé de la cuisine, un espace salon/séjour.La partie nuit quant à elle est bien séparée de la partie jour et comprend 2 chambres (donnant sur le jardin et la piscine), salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La piscine fait 12 m² de longueur par 6 m de largeur équipée d'un rideau métallique électrique.De nombreuses dépendances en PLAIN PIED viennent compléter ce niveau avec notamment une chaufferie, une buanderie, une CAVE (rare en Provence!) et 2 garages. Le premier garage attenant à la maison mesure plus de 36 m².En ce qui concerne le 2éme garage avec digicode (ouverte automatique) ; celui-ci mesure 57 m² et est idéal pour de multiples usages tels garage pour voitures de collection, atelier d'artiste, stockage ou autres ...Soit plus de 150 m² de dépendances au total (grenier NON compris).Un superbe escalier en pierres vous permet d'accéder à l'étage disposé de la manière suivante, une partie ouverte pouvant servir de bureau desservant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain.Cette propriété de 1983 en construction traditionnelle est édifiée sur plus de 6000 m² de terrain sur lequel sont présents de nombreux arbres isolant des voisins.TRÈS IMPORTANT : la villa a été raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à l'eau de ville.La piscine ainsi que sa plage ont intégralement été refaites.Ce sont les 3 gros postes de dépenses en travaux depuis l'achat.L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 152 kWh/m2/an. L'indice GES est , quant à lui, de classe C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété est à vendre pour la somme de 718 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834Tél : 06.45.31.49.93 Alban BOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 184 834 - AVIGNON.