EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 93.55M² - QUARTIER SAINT MARCEAU - ORLEANS SUD (45100)

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100)POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTSEn vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel.Idéal investisseurs ou premier achat. Cet appartement DUPLEX se compose comme suit : -Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé.-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage. Aménagement complet des greniers à prévoir si vous souhaitez augmenter la surface habitable déjà existante. Possibilité d'acquérir un BOX FERMÉ à proximité du bien. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000€ par an.Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Cet appartement est à la vente au prix de 150 000€ (honoraires charge vendeur).** GARANTIE REVENTE**Cet appartement vous est présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1558Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.