Maison de plain-pied louée à proximité du Mont-Saint-Michel

Description

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison de plain-pied actuellement louée, située à seulement 3 kilomètres des parkings d'accès au Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché.Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.Un garage attenant complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un vaste jardin sur une parcelle de 1 694 m², offrant un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs.Actuellement louée 670 € par mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.Un bien idéal pour investir sereinement dans un emplacement prisé.Prix du bien honoraires inclus : 169 000 €Prix du bien hors honoraires : 160 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.63% soit 9 000 €Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/09/2025Consommation énergie primaire : CGaz Effet de Serre : A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1406€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)