Maison / Appartement Duingt 4 pièce(s) - 3 chambres et un bureau

Description

Maison / Appartement. Découvrez cette charmante maison située à Duingt, au calme, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie privilégié. Cette ancienne grange réhabilitée en 2015 propose un bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et fonctionnelle.Une opportunité rare à fort potentiel d'investissement, idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs, avec deux studios indépendants déjà aménagés en rez-de-chaussée.La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², en double exposition Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Elle dispose actuellement de deux studios aménagés en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace bureau / dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne.Dans la configuration actuelle, le rez-de-chaussée accueille deux studios indépendants existants. Ces espaces offrent également la possibilité d'être réaménagés en deux chambres supplémentaires, permettant d'agrandir la capacité de couchage de la maison selon les besoins (résidence principale, maison familiale ou exploitation locative).En annexes, une terrasse devant la maison et stationnement extérieur.Taxe foncière : 781 €Diagnostiques :DPE: D (201 kWh/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'AnnecyRSAC : 902 504 257 Sylvain COCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .