SAINT-GUINOUX

Description

Venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de 101 m² située sur la commune prisée de Saint-Guinoux. Son emplacement est un atout majeur : elle se trouve en centre bourg, à l'entrée d'un petit lotissement, et bénéficie d'une proximité immédiate avec l'axe rapide Rennes-Saint Malo. Implantée sur une parcelle de 557 m², elle offre un cadre de vie pratique et recherché.Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied pratique, une salle d'eau et un toilette séparé.L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second toilette séparé.Pour le côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant de 25 m². Un grenier aménageable se situe au-dessus du garage, offrant un fort potentiel d'agrandissement (bureau, suite parentale, salle de jeux) avec une possibilité d'accès direct depuis le premier étage de la maison.Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale moderne avec un emplacement stratégique ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon: Significatif(DPE : C-116 KWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 4,54 %TTC(Prix : 286 500€ hors honoraires) (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)