Maison Saint Pair Sur Mer 225m² - 10min des plages

Description

GUY HOQUET vous propose cette maison d'architecte d'environ 225 m² habitables, située au calme, à seulement 4 km des plages, sur un terrain de plus de 1,5 hectare. Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC. A l'étage : Une mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un dressing et un WC.Sous-sol semi-enterré : Une chambre, une douche, une chaufferie, un cellier, un garage et une cave.Le tout s'accompagne d'un jardin paysager arboré et d'une dépendance en pierre pouvant être aménagée en habitation. Une prairie d'environ 6 000 m² complète la propriété.Prix du bien honoraires inclus : 475 000 €Prix du bien hors honoraires : 455 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18% soit 20 000 €Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 192 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)