Maison familiale de 164m² Pleudihen Sur Rance

Description

À VENDRE, Maison familiale à Pleudihen-sur-Rance (22690)Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, cette spacieuse maison indépendante de 164 m² offre un cadre de vie rare à Pleudihen-sur-Rance, commune recherchée pour sa tranquillité et son accès direct aux bords de Rance.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse exposée ouest de 41 m², une superbe cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.L'étage dessert quatre chambres confortables, un bureau, une grande salle de bains familiale, et un grenier aménageable d'environ 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.Un garage de 30 m², un joli jardin, non attenant mais accessible directement à côté de la maison, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble.Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers longeant la Rance, un lieu idéal pour les amateurs de nature, de balades et de sports nautiques.Côté pratique, vous rejoindrez facilement les axes principaux :Dinan à 10 min,Saint-Malo à 20 min,Rennes à 40 min.Un emplacement stratégique alliant quiétude et accessibilité, parfait pour une résidence familiale ou secondaire.Atouts supplémentaires :Chauffage performant par chaudière à granulés,Double vitrage PVC et isolation récente,Maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :Guy Hoquet Dinan, 23 rue Thiers, 22100 DINANTél. : 02 96 27 06 [email protected]