Appartement T2 - Clermont Ferrand

Description

Votre agence vous propose à la vente cet agréable appartement de 32 m², entièrement rénové et aménagé de manière optimisée.Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé.Le DPE est classé F. Pour améliorer cette note, il est possible de remplacer le ballon d'eau chaude par un modèle d'une taille plus adaptée.L'appartement, parfaitement agencé, ne nécessite aucun autres travaux. Il bénéficie par ailleurs d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel, des atouts rares et très recherchés sur le secteur.Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, assurant une continuité locative sereine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, fonctionnel et déjà occupé.Contactez nous sans plus tarder !Copropriété de 92 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 916.00 euros.