Maison 3 pièces de 65 m2

Description

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE C?UR À VERTOUDisponible à partir du 1 er avril 2026,Venez découvrir cette agréable maison de 65 m² située à Vertou Beautour, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des transports (Busway ligne 4 et bus 42).Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur) avec de nombreux rangements.Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en bureau, peut aisément être aménagée en salle à manger ou en espace de télétravail selon vos besoins.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.La maison bénéficie également d'une véranda attenante au séjour, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, donnant sur un charmant jardin paysagé à l'esprit japonais. Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec pergola, idéale pour les beaux jours.Un garage attenant et un cabanon extérieur complètent ce bien, le tout sur un terrain de 315 m² soigneusement entretenu.Conditions de location :Loyer mensuel : 1 070,75 € hors chargesProvisions sur charges : 29,25 € / mois (incluant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien du poêle à granulés)Dépôt de garantie : 1 070,75 €Honoraires à la charge du locataire : 715,00 € dont 195,00 € pour l'état des lieuxRéférence annonce : AC1278Consommation énergétique : 236 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 40 kg CO?/m²/anEstimation du coût annuel des énergies : entre 1 690 € et 2 330 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour découvrir cette maison agréable et fonctionnelle. Contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU pour organiser une visite.