Maison 102 m² Beauvallon

Description

Maison 5 pièces ! 102 m² habitables + grand sous-sol aménageableSaint-Andéol-le-Château (Beauvallon), À 5 min de MornantTerrain 607 m² ! Environnement résidentiel calme ! Vue dégagée sur les champsDPE : D - GES : BIdéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Saint-Andéol-le-Château, cette maison familiale bâtie en 1974 a été soigneusement entretenue au fil des années. Édifiée sur un terrain plat de 607 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.- Une surface habitable d'environ 102 m² + un sous-sol complet offrant un fort potentielLa maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :- Espace de vieUne pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à la terrasse.Une cuisine attenante, pouvant être ouverte pour créer une grande pièce.Une agréable terrasse exposée sud/ouest.- Espace nuitTrois chambres avec placards.Une salles d'eau et un WC.- Sous-sol completUn vaste sous-sol aménageable offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, buanderie, salle de sport, extension, etc. Une véritable valeur ajoutée !- Prestations et équipements de qualitéPompe à chaleur neuve assurant un chauffage performant et économique.Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.Volets aluminium.Aspiration centralisée.Portail d'entrée et porte de garage électriques.Nombreux rangements, au rez-de-chaussée comme au sous-sol.- Un cadre de vie recherchéÀ 5 minutes de Mornant et de toutes ses commodités.Environnement calme, résidentiel et verdoyant.Proche écoles, commerces et axes routiers.Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder !Le prix de vente est fixé à 380 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 0478420286Les visites se font sur rendez-vous uniquement.ESTIMATIONS OFFERTES