BAGUER PICAN

Description

En plein coeur du bourg de Baguer-Pican, au calme au bout d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison.Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle propose au rez-de-chaussée un salon équipé d'un insert à granulés haut de gamme, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche.À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire.Une vaste véranda de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.La maison est construite sur un sous-sol total, comprenant un garage, des espaces de rangement, une buanderie et une cave.Située dans une commune recherchée du secteur de Dol-de-Bretagne, cette propriété est à visiter sans tarder !Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile:Significatif. (DPE : E-264 KWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 5,66% TTC(Prix : 265 000€ hors honoraires) (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)