Appartement Cayenne 2 pièce(s) 47.10 m2

Description

Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, cet appartement de 47 m² dans une résidence bien entretenue (construction 2011) offre un cadre pratique et agréable.Composition : 2 pièces, séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre confortable avec un vrai espace dressing, douche avec et wc séparés.Atout majeur : une varangue de 8,20 m² pour profiter d'un espace extérieur convivial.Charges de copropriété : 232 € / trimestre (dont 173€ récupérables sur les charges locataires).Fond de travaux: 52.44€/anTF: env 1250€Vendu vide : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue ou meublée)Loyer potentiel : entre 750 € et 850 € en location bail 89.Immeuble suivi par des copropriétaires impliqués.Emplacement stratégique : proche des commodités et idéal pour le tourisme, notamment pour profiter du carnaval de Cayenne.Un bien à visiter sans tarder !>>>>Contactez Guy Hoquet au 05 94 28 65 50Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane). Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 930.84 euros.