Maison récente à vendre à Saint Sauveur d'Aunis - 4 chambres, 150 m²

Description

SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS - À seulement 20 minutes de La Rochelle.Maison de 150m2 habitable récente de 2023, entièrement de plain-pied, située à proximité immédiate du centre-bourg. Construction RT 2012, volumes confortables et prestations actuelles.La maison se compose :D'une entrée avec rangements , une grande pièce de vie de 55 m2 exposée sud-ouest, cuisine séparée de 16 m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec douche, un WC séparé, un cellier et un garage isolé et chauffé avec galetas.Confort moderne :Chauffage au sol + rafraîchissant par pompe à chaleur.Extérieur :Parcelle de 760 m², stationnements privatifs sur le terrain.Maison récente, fonctionnelle, lumineuse. Rare sur le secteur.Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.Cette maison a une classe énergétique A (54 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 711 € et 961 € en 2023.Son prix de vente est de 487 000 €. Le prix net est de 470 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.62 % soit 17 000 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.Référence annonce : 8468 (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.